Prodej bytu 2+1 59 m²

Popis nemovitosti

Hledáte prostorné bydlení, nebo zajímavou nemovitost jako investici? Pak by vás tato nabídka mohla zaujmout. Mazal Reality nabízí k prodeji byt o dispozici 2+1 se dvěma lodžiemi a užitnou plochou 59 m², který se nachází ve 4. nadzemním podlaží (3. patro) cihlového bytového domu na nábřeží Protifašistických bojovníků v Přerově. Byt je v původním stavu a určený k rekonstrukci, což novému majiteli nabízí možnost upravit si jej podle vlastních představ a potřeb. Dispozici tvoří vstupní chodba, samostatná kuchyně se vstupem na lodžii, ložnice a prostorný obývací pokoj s další lodžií. Součástí bytu je koupelna s vanou a samostatné WC. K bytu náleží také sklep, který poskytuje další praktický úložný prostor. Jednotlivé místnosti mají velmi dobré rozměry a díky užitné ploše 59 m² působí byt vzdušně. Dispozice zároveň nabízí řadu možností, jak interiér při rekonstrukci uspořádat podle potřeb nového majitele. Byt je orientován na severovýchod a jihovýchod, díky čemuž má dostatek přirozeného světla a zároveň nabízí příjemné podmínky pro bydlení i v letních měsících. Měsíční náklady: • fond oprav 1.488 Kč • zálohy na služby: 1.951 Kč (teplo, teplá a studená voda, stočné, elektřina společných prostor, úklid, správa) • celkem fond a zálohy na služby 3.439 Kč • záloha na elektřinu a plyn (elektřina 1.000,-, plyn 300,-/ měs.) Byt je v současné době volný a připravený k předání novému majiteli. Výhodou je tedy možnost zahájit rekonstrukci bez zbytečného odkladu, případně byt po úpravách využít k vlastnímu bydlení nebo pronájmu. Bytový dům je čistý a udržovaný a poskytuje díky orientaci klidné prostředí pro bydlení. Velkou výhodou je skvělá občanská vybavenost a dostupnost. - centrum Přerova je vzdálené přibližně 5 minut - autobusová zastávka se nachází přímo před domem - lékař i školy jsou dostupné přibližně do 3 minut. Dobrá je rovněž dopravní dostupnost – Olomouc cca 20 minut, Brno cca 45 minut a Ostrava cca 45 minut jízdy autem. Výhodou je také vlakové spojení, které rozšiřuje možnosti dopravy bez nutnosti využití automobilu. Samozřejmostí je napojení na veškeré inženýrské sítě včetně možnosti připojení k internetu. Díky užitné ploše 59 m², dvěma lodžiím, sklepu, praktické dispozici a dobré dostupnosti je byt vhodný jak pro vlastní bydlení, tak jako investice s možností následného pronájmu. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího dle jím zvolených kritérií. Cena uvedená v inzerci je nabídkovou cenou. V případě více zájemců si prodávající vyhrazuje právo upřednostnit výhodnější nabídku. Pokud Vás tato nabídka zaujala, neváhejte mě kontaktovat a domluvte si osobní prohlídku. Rád Vám byt osobně představím.

Klíčové parametry

Dispozice

2+1

Užitná plocha

59 m²

Plocha sklepa

2 m²

Podlaží

4. z 4

Podzemní podlaží

1

Stavba

Cihlová

Okolí

Bydlení a kanceláře

Rok kolaudace

1970

Energetická náročnost

D — méně úsporná

Spotřeba energie

163 kWh/m²·rok

Průkaz energ. náročnosti

č. 264/2020 Sb.

Stav nemovitosti

Velmi dobrý

Vlastnictví

Osobní

Vybavení

- vyber vybavení

Sklep

Ano

Lodžie

Ano

Sítě, energie a doprava

Elektřina

230V

Voda

Vodovod

Plyn

Plynovod

Kanalizace

Veřejná kanalizace

Topení

Centrální dálkové, Radiátory

Ohřev vody

Bojler - elektro

Komunikace

Betonová, Asfaltová

Doprava

Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus

Telekomunikace

Telefon, Internet

Lokalita